Servizi di progettazione, direzione lavori e sicurezza
L’attività dell’Arch. Carlo Genovese copre l’intero ciclo di vita di un intervento edilizio: dalla consulenza preliminare alla consegna del cantiere, con particolare attenzione alla sicurezza e alla corretta gestione delle pratiche. I servizi sono rivolti a privati, imprese, professionisti e condomìni che cercano un interlocutore unico e affidabile.
Lo studio opera prevalentemente nelle aree di Milano e provincia e nella zona di Reggio Calabria, garantendo un approccio rigoroso alla normativa, una comunicazione chiara con il committente e una cura costante per qualità, tempi e costi di ogni progetto.
Lo studio opera prevalentemente nelle aree di Milano e provincia e nella zona di Reggio Calabria, garantendo un approccio rigoroso alla normativa, una comunicazione chiara con il committente e una cura costante per qualità, tempi e costi di ogni progetto.
Lo studio segue la progettazione architettonica in tutte le sue fasi: dallo studio di fattibilità iniziale, utile a valutare vincoli urbanistici, costi indicativi e possibili scenari, fino al progetto preliminare, definitivo ed esecutivo. Ogni passaggio è condiviso con il committente, in modo da arrivare a scelte consapevoli su distribuzione degli spazi, materiali, impianti e prestazioni energetiche.
Gli ambiti di intervento comprendono nuove costruzioni residenziali, ristrutturazioni di appartamenti e villette, progettazione di interni, ampliamenti e sopraelevazioni, riqualificazioni energetiche e adeguamenti normativi. L’obiettivo è coniugare qualità architettonica, comfort abitativo ed efficienza nella gestione delle pratiche edilizie.
Gli ambiti di intervento comprendono nuove costruzioni residenziali, ristrutturazioni di appartamenti e villette, progettazione di interni, ampliamenti e sopraelevazioni, riqualificazioni energetiche e adeguamenti normativi. L’obiettivo è coniugare qualità architettonica, comfort abitativo ed efficienza nella gestione delle pratiche edilizie.
La Direzione Lavori è il punto di riferimento tecnico del cantiere: controlla che le opere siano eseguite a regola d’arte, nel rispetto del progetto approvato, delle normative e del budget concordato. L’Arch. Carlo Genovese pianifica e monitora le fasi operative, verifica la corretta esecuzione dei dettagli costruttivi e tiene traccia delle decisioni assunte lungo il percorso.
Tra le attività rientrano il coordinamento delle imprese e dei fornitori, il controllo di stato avanzamento lavori, la gestione delle varianti, il rapporto continuo con il committente e con gli altri professionisti coinvolti. L’obiettivo è minimizzare imprevisti, ritardi e costi extra, assicurando al tempo stesso un confronto trasparente e tempestivo su ogni scelta.
Tra le attività rientrano il coordinamento delle imprese e dei fornitori, il controllo di stato avanzamento lavori, la gestione delle varianti, il rapporto continuo con il committente e con gli altri professionisti coinvolti. L’obiettivo è minimizzare imprevisti, ritardi e costi extra, assicurando al tempo stesso un confronto trasparente e tempestivo su ogni scelta.
La sicurezza nei cantieri e nei luoghi di lavoro è un ambito centrale dell’attività professionale dello studio. In qualità di Coordinatore della Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione, e come RSPP esterno per aziende e imprese edili, l’Arch. Carlo Genovese cura la redazione di PSC, POS e DVR, l’analisi dei rischi specifici e l’individuazione delle misure di prevenzione e protezione più adeguate.
Il servizio comprende sopralluoghi periodici, verifica della documentazione delle imprese, supporto nella gestione delle non conformità, aggiornamento dei piani in base all’evoluzione del cantiere e, quando richiesto, attività di informazione e formazione di base rivolta ai lavoratori. L’obiettivo è costruire un sistema di sicurezza efficace, concreto e perfettamente aderente alla normativa vigente.
Il servizio comprende sopralluoghi periodici, verifica della documentazione delle imprese, supporto nella gestione delle non conformità, aggiornamento dei piani in base all’evoluzione del cantiere e, quando richiesto, attività di informazione e formazione di base rivolta ai lavoratori. L’obiettivo è costruire un sistema di sicurezza efficace, concreto e perfettamente aderente alla normativa vigente.
Un rilievo accurato è la base di ogni buona progettazione. Lo studio esegue rilievi topografici e plano-altimetrici con strumentazione dedicata, integrando quando opportuno tecniche tradizionali e rilievi strumentali avanzati. I dati raccolti consentono di ricostruire in modo preciso geometrie, quote e morfologia del terreno o del costruito esistente.
I rilievi sono impiegati per frazionamenti e riconfinamenti, per pratiche urbanistiche ed edilizie, per la verifica di coerenza tra stato di fatto, catasto e titoli abilitativi, oltre che per supportare interventi di ristrutturazione, ampliamento o nuova edificazione. La restituzione avviene con elaborati chiari, pronti per l’uso progettuale e amministrativo.
I rilievi sono impiegati per frazionamenti e riconfinamenti, per pratiche urbanistiche ed edilizie, per la verifica di coerenza tra stato di fatto, catasto e titoli abilitativi, oltre che per supportare interventi di ristrutturazione, ampliamento o nuova edificazione. La restituzione avviene con elaborati chiari, pronti per l’uso progettuale e amministrativo.
La gestione corretta delle pratiche catastali è fondamentale per evitare problemi in fase di compravendita, successione o richiesta di titoli edilizi. Lo studio segue accatastamenti di nuove unità immobiliari, variazioni per ristrutturazioni, fusioni e frazionamenti, aggiornamenti planimetrici e allineamenti tra planimetrie, stato di fatto e titoli abilitativi.
Vengono inoltre curate visure catastali, controlli sulla coerenza dei dati, correzioni di errori e supporto nei rapporti con catasto ed enti competenti. Il servizio è pensato per affiancare privati, professionisti e imprese nella risoluzione rapida e ordinata di eventuali criticità burocratiche.
Vengono inoltre curate visure catastali, controlli sulla coerenza dei dati, correzioni di errori e supporto nei rapporti con catasto ed enti competenti. Il servizio è pensato per affiancare privati, professionisti e imprese nella risoluzione rapida e ordinata di eventuali criticità burocratiche.
Ogni collaborazione inizia con un confronto preliminare, telefonico o via e-mail, seguito da un eventuale sopralluogo per comprendere al meglio lo stato di fatto e le esigenze del committente. Sulla base di queste informazioni vengono verificate le condizioni urbanistiche e normative e viene elaborata una proposta tecnica ed economica chiara, articolata per fasi di lavoro.
Il preventivo dettaglia le prestazioni incluse, le eventuali attività opzionali e i tempi indicativi di svolgimento. Lo studio si impegna a fornire risposte rapide e a mantenere un dialogo costante durante l’intero percorso, così da accompagnare il cliente in ogni decisione in modo trasparente e consapevole.
Il preventivo dettaglia le prestazioni incluse, le eventuali attività opzionali e i tempi indicativi di svolgimento. Lo studio si impegna a fornire risposte rapide e a mantenere un dialogo costante durante l’intero percorso, così da accompagnare il cliente in ogni decisione in modo trasparente e consapevole.